大连波尔多庄园的房价因物业类型、面积和装修情况差异较大，综合多个权威来源信息如下：

一、价格范围概览

当前均价

2024年5月数据显示，波尔多庄园二手房均价为 11012元/㎡，环比上涨2.86%。商圈参考均价为11689元/㎡，项目在金石滩排名75/120位。

历史价格区间

- 2015年数据显示，联排别墅300万/套起，双拼别墅700-800万/套起；

- 2018年数据显示，独栋别墅总价220万/套起，两层送两层；

- 2020年数据显示，345㎡联排总价约345万。

二、价格影响因素

物业类型

- 别墅类价格较高，2020年总价300万起的联排/双拼别墅单价约16000-27000元/㎡；

- 联排别墅单价约8948元/㎡（2025年数据，非历史价格）。

面积与装修

- 小户型（如140-270㎡）单价更高，总价区间200-800万；

- 装修情况会影响总价，精装修房源价格比毛坯房高约20%-30%。

三、市场动态

价格走势：

2024年5月环比上涨2.86%，但2025年1月数据显示环比下降5.84%；

配套与交通：项目位于金石滩国际旅游度假区，周边配套成熟，但教育资源尚在完善中。

四、购房建议

预算规划：别墅类总价较高，需结合自身资金实力；

重点关注：2025年价格波动较大，建议实地考察后决策。

以上数据综合自多个权威平台，具体房源价格请以实际成交价为准。