一、顶级豪华别墅项目

财富公馆·御河城堡

- 位于朝阳区，紧邻温榆河湿地，采用欧洲宫殿式设计，配备近300㎡皇家主卧和天窗泳池，是跨国企业总部级配置。

运河岸上的院子

- 由泰禾地产打造，京杭大运河畔纯独栋院落别墅，以传统北京灰建筑风格著称，均价约10万元/㎡。

东山墅

- 位于朝阳区东四环，占地100公顷，拥有80万㎡绿化和4.5万㎡水面，低容积率设计，被誉为“北京市第一豪宅”。

二、高端住宅代表

九章别墅

- 朝阳区黄金地块独栋别墅，户型500-1200㎡，配备地下室，交通便利且景观资源丰富。

香山清琴

- 海淀区纯中式建筑，独栋/双拼户型700-1200㎡，环境优美且靠近香山公园。

御汤山

- 昌平区皇家汤泉行宫原址，17种户型，配百余种贵树，周边配套成熟，适合度假休闲。

三、新兴高端项目

泰禾·中国院子

- 通州区商业中心，绿化率高且曾获“亚洲十大超级豪宅”称号，适合追求国际化生活的买家。

润泽庄园

- 朝阳区龙德广场附近，建筑风格独特，周边有万达影城、翠微百货等配套，适合家庭居住。

四、其他知名项目

国望府别墅

- 丰台区京西五环稀缺住宅，依永定河及北宫森林公园而建，融合传统皇家文化与现代设计。

玫瑰园

- 昌平区大学城内大型别墅区，以奢侈园林和建筑规模著称，代表中国高端别墅发展水平。

总结

以上排名综合了项目定位、市场认可度及居住体验。高端别墅多集中在朝阳区、海淀区及昌平区，而新兴区域如丰台、通州则凭借生态资源或商业配套吸引买家。选择时需结合预算、功能需求及居住偏好。