关于一层别墅的最佳尺寸，需结合功能需求、建筑规范及成本控制等多方面因素综合考量。以下是关键信息总结及建议：

一、常规尺寸范围

层高建议

- 普通住宅层高建议3.2-3.5米，别墅可根据设计需求调整，但过高的层高（如3.6米以上）会增加建筑成本和装修难度。

- 若追求大气感，可在基础层高3米以上加高0.5-1米（如3.5-4米），但需注意结构安全。

建筑面积与用地面积比

- 容积率需控制在0.35以下，即建筑面积不得超过用地面积的35%。

二、户型布局建议

功能分区

- 三开间布局（3室2厅）适合16-24米长宅基地，但实际设计需根据具体尺寸灵活调整。

- 五开间布局（5室2厅）对空间要求更高，16米长宅基地可能无法满足，建议优化户型结构。

空间利用

- 采用开放式厨房、客餐一体化设计，避免空间局促感。

- 考虑设置玄关、走廊等过渡空间，增强隐私性和空间层次感。

三、注意事项

成本控制

- 层高每增加0.1米，建材成本约增加8%-12%，需权衡美观与经济性。

- 乡村别墅建议采用砖混结构，经济实用且施工难度较低。

安全规范

- 楼梯踏步高度需符合建筑规范（不超过180mm），避免因层高过高引发安全隐患。

四、参考案例

15m×8m宅基地：

可设计成三开间结构，建筑面积125㎡，造价约10万元，采用简朴设计风格。

16m×8m宅基地：建议优化为三间格局，内部空间更合理利用。

综上，一层别墅的最佳尺寸需结合实际用地、功能需求及预算，建议优先考虑3.2-3.5米的层高，并通过灵活布局实现空间优化。