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规划建筑设计方案的申报和审批有哪些?

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规划建筑设计方案的申报和审批流程通常包括以下几个步骤:

提交申请

建设单位或个人需要提交书面申请报告。

提供必要文件

包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证复印件、建设项目总平方案设计审查通知书复印件、土地使用的批准文件及用地红线图复印件、完整的设计方案图纸及说明书(两套)。

扩建建筑报建时还需提供原有《建设工程规划许可证》复印件(加盖建设单位公章)、原有的建筑设计图、拟扩建建筑设计图、原设计单位出具扩建工程的结构安全性意见书。

设计文件审查

设计文件需要加盖设计单位的“图纸报审章”、“节能设计章”,项目负责人的“注册建筑师章”,总平面图还要加盖“注册结构工程师章”。

专家评审和相关部门评审

材料齐全后,进行初审,初审符合条件的,组织专家和相关部门(如住建、环保、交通、园林、交警等)进行并联审查修建性详细规划。

建设用地指标复核

修改后的规划方案,报经审核同意后,进行建设指标复核,主要审查容积率、建筑密度、绿地率、停车位、建筑离界、建筑退让、建筑间距、市政与建筑风貌等内容。

规委会审查(重大项目)

对于重大项目,需要进行规委会审查。

批前公示

审查通过后,进行批前公示,征求公众意见。

下达批复

公示期满无异议后,城乡规划主管部门会下达批复文件。

办理建设工程规划许可证

建设单位根据批复文件,申请办理建设工程规划许可证,提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。

建议:

在整个申报和审批过程中,确保所有文件齐全且有效,严格按照相关法规和规范进行操作。

与当地规划部门保持密切沟通,及时了解审批进度和要求,确保项目顺利进行。